Aberturas e fechamentos de lojas e até uma inauguração marcaram o ano de 2023 dos shoppings de Porto Alegre. A coluna compilou dados para mostrar algumas movimentações. O grande destaque para o consumidor, claro, são as operações novas. Neste quesito, o Pontal Shopping desponta com 69 aberturas, o que não surpreende porque, afinal, ele foi inaugurado em abril do ano ado. Apesar de ter 147 espaços para lojas, o empreendimento está com 80% da área de locação já ocupada, pois há operações em espaços maiores, como o supermercado do Asun, a Leroy Merlin, a Magic Games e o Hard Rock Cafe.
— Inauguramos com 35 operações. Desde então, foram mais 34. Duas lojas pequenas foram fechadas. Até março, teremos mais 15 operações — diz a gerente-geral Amélia Siqueira. Entre as novidades ainda não noticiadas pela coluna, estão T-Rex Pool (brinquedos); Mega Play (máquinas de ursinho de pelúcia); Pontal Souvenir (presentes); Botoclinic (clínica estética); Sandalharia (calçados); Dulce de Leche (alimentos); Vothan (joias); Meia Hora (salão de beleza); e Banrisul (agência bancária).
Em segundo lugar no ranking de aberturas, com 46 lojas, está o Shopping Total, que completou 20 anos em 2023. Superintendente do shopping, Eduardo Oltramari conta que a maior parte dos espaços com operações novas tinha sido deixada por lojistas no auge pandemia.
— Na maioria, são lojas menores, de até 30 metros quadrados. Mas ganhamos âncoras novas, como a faculdade Moinhos de Vento e a academia Corpo&Alma, com dimensões maiores. O Total é o shopping que menos exige investimento do lojista, que já recebe estruturas, como o ar condicionado. Não tem necessidade de grandes obras — diz o executivo, que também projeta mais 15 novas lojas para o primeiro semestre de 2024.
Nem todos os shoppings procurados pela coluna aram os dados solicitados, especialmente as informações sobre fechamentos (veja os detalhes do levantamento abaixo), o que dificulta a comparação. O diagnóstico destaca ainda a taxa de ocupação de 97,5% do Shopping Iguatemi, que teve reformas milionárias de lojas, como as da Petiskeira, da Renner e da Camicado, noticiadas pela coluna. Por outro lado, a maior área desocupada é a do Rua da Praia Shopping, no Centro Histórico, que enfrentou o fechamento do cinema na pandemia e, mais recentemente, o da Americanas. Em julho, porém, a Ponto Pronto assumiu a gestão comercial do empreendimento e vem abrindo operações desde então, com 20 novas unidades, instaladas na sua maioria no primeiro andar. O diretor Renan Gomes Wagner explica que a ideia é ir ocupando o shopping por partes, ou seja, há novidades a caminho.
Dados dos shoppings de Porto Alegre em 2023:
Pontal Shopping
- Aberturas: 69 lojas
- Fechamentos: 2
- Total de espaços (ocupados ou não): 147
- Taxa de ocupação: 80%
Shopping Total
- Aberturas: 46
- Fechamentos: 5
- Total de espaços: 450
- Taxa de ocupação: 92%
BarraShoppingSul
- Aberturas: 34
- Fechamentos: não informou
- Total de espaços: 240
- Taxa de ocupação: 96%
Shopping Iguatemi
- Aberturas: 25
- Fechamentos: não informou
- Total de espaços: 365
- Taxa de ocupação: 97,5%
Rua Da Praia Shopping
- Aberturas: 20
- Fechamentos: 3
- Total de espaços: 77
- Taxa de ocupação: 58%
DC Shopping
- Aberturas: 12
- Fechamentos: 7
- Total de espaços: 234
- Taxa de ocupação: 87%
Viva Open Mall
- Aberturas: 7
- Fechamentos: 2
- Total de espaços: 60
- Taxa de ocupação: 94%
Lindóia Shopping
- Aberturas: 5
- Fechamento: 1
- Total de espaços: 60
- Taxa de ocupação: 61%
Boulevard Assis Brasil
- Aberturas: 5
- Fechamentos: 3
- Total de espaços: 53
- Taxa de ocupação: 87%
Shopping João Pessoa
- Aberturas: 3
- Fechamentos: 6
- Total de espaços: 58
- Taxa de ocupação: 89%
Boulevard Laçador:
- Abertura: 1
- Fechamento: 0
- Total de espaços: 16
- Taxa de ocupação: 91%
O Praia de Belas Shopping informou apenas as inaugurações: 28. Já o Grupo Zaffari não quis ar dado algum dos seus shoppings, que são: Moinhos Shopping, Porto Alegre CenterLar e Bourbon Country, Ipiranga, Assis Brasil, Wallig e Teresópolis.
*Colaborou Guilherme Gonçalves
Coluna Giane Guerra ([email protected])
Com Vitor Netto ([email protected] e Guilherme Gonçalves ([email protected])
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